Юриспруденция » Правовое регулирование лизинга в РФ » Существенные элементы договора лизинга

Существенные элементы договора лизинга

Страница 2

Согласование сторон о предмете лизинга вызывает не мало проблем, т. к. чрезвычайно сложно, а иногда и просто невозможно индивидуализировать передаваемый во временное владение и пользование объект. В случае заключения договора лизинга на практике возникает закономерный вопрос, каким образом можно указать индивидуальные признаки объекта лизинга непосредственно в договоре лизинга, если в момент заключения такого договора лизингодатель не является собственником объекта лизинга, а сам объект еще только предстоит приобрести. Иными словами, лизингодатель может еще не знать идентификационные признаки объекта лизинга, который будет приобретен в собственность. Тем не менее при несоблюдении императивного требования о необходимости указания в договоре данных, позволяющих определенно установить имущество, подлежащее передаче лизингополучателю в качестве объекта лизинга, договор не должен считаться заключенным.

Что касается порядка приема и передачи предмета лизинга, то данное условие нельзя считать существенным, так как по общему правилу предмет лизинга передается продавцом непосредственно лизингополучателю в месте нахождения последнего, если иное не установлено договором лизинга (ст. 668 ГК РФ).

В старой редакции (до 1.01.2014г) закона был момент, в котором главным условием передачи в лизинг являлось использование предметов лизинга в предпринимательских целях.

Отсутствие их в тексте договора приводило лишь к тому, что был заключен не договор лизинга, а простой договор аренды, поскольку эти условия относились к квалифицирующим признакам договора лизинга, отличающим данный договор от иных разновидностей договора аренды. Предпринимательская цель – это был квалифицирующий признак договора лизинга.

Сейчас произошли изменения, в которых «предпринимательскую цель» убрали из статей закона и ГК. Отмена условия владения и пользования предметом лизинга в предпринимательских целях продвигается в интересах лизинга для бюджетных организаций и учреждений, которые не могут заниматься предпринимательством, но желают использовать лизинг с налоговыми льготами. «Эти поправки были пролоббированы узкой частью, единичными лизингодателями, ориентированными на бюджетные ресурсы. Рыночные лизинговые компании их не требовали, - утверждает вице-президент по развитию бизнеса Europlan Александр Михайлов. Почему их не устраивают различные формы финансирования, основанные на кредитах, рассрочке, аренде, с переходом права собственности и т. п., что предлагает ГК РФ. Такая расширительная трактовка осуществления прав владения и пользования предметом лизинга в конечном итоге из-за массовых злоупотреблений приведет к отмене налоговых льгот лизинга »

Среди существенных условий договора лизинга в ГК РФ и в Законе не упомянут срок, на который имущество передается в лизинг. Единственное указание на «определенный срок» встречается в ряде статей Закона (ст. 4, 15), однако анализ данных положений не позволяет назвать срок существенным условием договора лизинга. Если же в договоре аренды срок не указан, считается, что договор заключен на неопределенный срок (п. 2 ст. 610 ГК РФ). Однако такое положение вещей, противоречит сущности договора лизинга, поскольку срок в данном договоре увязывается с периодом эффективной службы оборудования. Кроме того, лизинговые платежи также рассчитываются в зависимости от срока договора, поэтому этот срок должен быть известен при заключении договора. На мой взгляд, необходимо законодательно утвердить, что срок договора лизинга является его существенным условием.

Статья 28 Закона о лизинге содержит нормы, касающиеся лизинговых платежей. Лизинговые платежи являются формой оплаты за пользование переданным в лизинг имуществом. За счет платежей лизингополучателя должны покрываться все затраты лизингодателя, связанные с приобретением имущества, иные сопутствующие расходы и вознаграждение лизингодателя. В лизинговые платежи входят: амортизация предмета лизинга за весь срок действия договора лизинга, компенсация платы лизингодателя за использованные им заемные средства, комиссионное вознаграждение, плата за дополнительные услуги лизингодателя, стоимость выкупаемого имущества и порядок выплат указанной стоимости в виде долей в составе лизинговых платежей, если договором лизинга предусмотрен выкуп предмета лизинга. В соответствии с п. 2 статьи 28 размер, способ осуществления и периодичность лизинговых платежей определяются договором лизинга с учетом ФЗ. При согласовании метода начисления лизингового платежа стороны могут выбрать:

Страницы: 1 2 3 4 5

Смотрите также:

Административная правоспособность как элемент административной правосубъектности
Административно-правовые отношения возникают тогда, когда субъекты (участники) этих отношений имеют административную правоспособность, т.е. обладают необходимым объемом прав и обязанностей, создающих основу для их вступления в правоотношения. Каждый участник административно-правовых отношений, наде ...

Законодательное закрепление в Российской Федерации конституционного права на социальное обеспечение
Рассмотрим законодательство Российской Федерации в сфере социального обеспечения. Рассматривая законодательство о социальном обеспечении, автор приходит к выводу, что формирование столь многоаспектного института не может происходить одновременно и форсировано. Частые изменения и дополнения, вносимы ...

Аккредитив - страховка для поставщика
При расчетах по крупным внешнеторговым контрактам также следует уделить внимание использованию такой формы расчетов, как аккредитив. Исполнение аккредитива может осуществляться путем платежа по предъявлении, либо платежа с рассрочкой, либо акцепта, либо учета переводного векселя. Инструкции клиента ...

Нотариальная деятельность

Нотариальная деятельность

Защита прав и свобод граждан - одна из важнейших задач государства. Важнейший признак деятельности правоохранительных органов: правоохранительные органы осуществляют свою деятельность в строгом соответствии с законом, в установленной законом процессуальной форме.

Разделы

Copyright © 2018 - All Rights Reserved - www.coalink.ru