Юриспруденция » Правовое регулирование лизинга в РФ » Существенные элементы договора лизинга

Существенные элементы договора лизинга

Страница 3

1) метод "с фиксированной общей суммой", когда общая сумма платежей начисляется равными долями в течение всего срока договора с периодичностью, определенной сторонами;

2) метод "с авансом", когда лизингополучатель при заключении договора выплачивает лизингодателю аванс в согласованном сторонами размере, а остальная часть общей суммы лизинговых платежей (за минусом аванса) начисляется и уплачивается в течение срока действия договора, как и при начислении платежей с фиксированной общей суммой;

3) метод "минимальных платежей", когда в общую сумму платежей включаются сумма амортизации лизингового имущества за весь срок действия договора, плата за использованные лизингодателем заемные средства, комиссионное вознаграждение и плата за дополнительные услуги лизингодателя, предусмотренные договором, а также стоимость выкупаемого предмета лизинга. Лизинговые платежи также не являются существенным условием договора лизинга. В случае, когда лизиноговые платежи (срок оплаты, способ и т. д.) договором не определены, считается, что установлен порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Между тем, необходимо учитывать, что договором лизинга может быть предусмотрена возможность перехода предмета лизинга в собственность лизингополучателя по истечении срока договора лизинга или до его истечения по соглашению сторон (п. 1 ст. 19 ФЗ «О финансовое аренде (лизинге)»). Следовательно, когда договором предусмотрена возможность перехода имущества лизингополучателю, должны быть обговорены условия такого перехода. В этом случае цена соглашения (лизинговые платежи), на мой взгляд, приобретает значение существенного условия.

Постановление Президиума ВАС РФ от 18.05.2013 N 1729/10 по делу N А41-243/09 сориентировало судебную и деловую практику на выделение выкупной цены предмета лизинга из состава лизинговых платежей. Если такой подход, закрепят законодательно, то в случае одностороннего отказа лизингодателя от договора лизинга лизингополучателю будет предоставлено право требовать возврата выкупной цены предмета лизинга (но не лизинговых платежей).

Размер и сроки внесения выкупной цены должны устанавливаться соглашением сторон, а при его отсутствии условие о выкупе имущества считается несогласованным. Первоначально Федеральный закон "О лизинге" (п. 1 ст. 19) презюмировал право лизингополучателя на приобретение в собственность имущества, передаваемого в лизинг, при осуществлении всех платежей по договору, за исключением случая, когда договором лизинга предусмотрено иное. В действующей редакции Закона о лизинге установлено, что переход права собственности осуществляется, если это предусмотрено договором, поэтому на сегодняшний день опцион на покупку не является существенным условием договора финансового лизинга.

В договоре лизинга может присутствовать условие о страховании. Предмет лизинга может быть застрахован от рисков утраты (гибели), недостачи или повреждения с момента поставки имущества продавцом и до момента окончания срока действия договора лизинга, если иное не предусмотрено договором. Стороны, выступающие в качестве страхователя и выгодоприобретателя, а также период страхования предмета лизинга определяются договором лизинга.

Страхование предпринимательских (финансовых) рисков осуществляется по соглашению сторон договора лизинга и не является обязательным.

Лизингополучатель в случаях, определенных законодательством Российской Федерации, должен застраховать свою ответственность за выполнение обязательств, возникающих вследствие причинения вреда жизни, здоровью или имуществу других лиц в процессе пользования лизинговым имуществом.

Страницы: 1 2 3 4 5

Смотрите также:

Земельный кодекс и его основные положения
Переход к новой экономической политике потребовал четкого правового регулирования землепользования. Перед земельным правом стояла задача способствовать восстановлению и развитию сельского хозяйства в условиях преобладания индивидуального крестьянского хозяйства и существования общины. Крупнейшим за ...

Понятие закладной как ценной бумаги
Чтобы быть признанным ценной бумагой, документ должен отвечать ряду требований. К их числу относится, в частности, литеральность, обусловливающая необходимость наличия строго определенных реквизитов. При отсутствии хотя бы одного из них документ теряет свойство ценной бумаги. Как гласит ст.144 ГК Р ...

Типы учреждений
Как уже упоминалось выше учреждения можно разделить на три типа: Образовательные учреждения; Учреждения, обладающие властными полномочиями; Учреждения, не обладающие властными полномочиями. Образовательным учреждением является некоммерческая организация, которая создается с целью осуществления обра ...

Нотариальная деятельность

Нотариальная деятельность

Защита прав и свобод граждан - одна из важнейших задач государства. Важнейший признак деятельности правоохранительных органов: правоохранительные органы осуществляют свою деятельность в строгом соответствии с законом, в установленной законом процессуальной форме.

Разделы

Copyright © 2019 - All Rights Reserved - www.coalink.ru