Юриспруденция » Правовая природа договора финансовой аренды » Существенные условия договора финансовой аренды

Существенные условия договора финансовой аренды

Страница 1

Согласно определению данному в статье 665 ГК РФ и ст. 2 Закона о лизинге, фактически воспроизводящего признаки, изложенные в ст. 1 Конвенции УНИДРУА о международном финансовом лизинге, можно выделить следующие существенные условия договора лизинга: 1) письменная форма, а при необходимости и его государственная регистрация; 2) условие о предмете лизинга; 3) условие о продавце предмета лизинга; 4) срок лизинга.

Еще до принятия Федерального Закона от 08.05. 2010 г. № 83-ФЗ к существенным условиям договора лизинга также относилось условие о предпринимательской цели использования предмета лизинга. Однако с принятием данного закона условие о предпринимательском характере, ранее отнесенное к предмету данного договора исключено из текста ст. 3 ФЗ "О лизинге". Также подверглась изменениям и ст. 665 ГК РФ.

Следствием этого явилось, то, что Конвенция УНИДРУА о международном финансовом лизинге не воспроизводит такого существенного условия как использование предмета лизинга только лишь для предпринимательской цели. Поэтому развитие ФЗ "О лизинге" в РФ продолжается и основа этому Конвенция УНИДРУА правовые нормы, которой регулируют традиционный договор аренды, нуждающийся в адаптации к самостоятельным трехсторонним отношениям, возникающим из сделки финансового лизинга государств - участников настоящей Конвенции.

Рассмотрим подробнее каждое из упомянутых условий.

1. Договор лизинга заключается в письменной форме (п. 1 ст. 15 Закона о лизинге). Существует несколько способов соблюдения письменной формы договора. Стороны могут составить единый документ (договор), подписанный уполномоченными представителями сторон, или обменяться документами, из которых видна воля сторон к заключению договора (п. 2 ст. 434 ГК РФ). Письменная форма также будет соблюдена, если на письменное предложение одной стороны другая ответит действиями, направленными на выполнение условий, о которых стороны уже договорились (п. 3 ст. 434 ГК РФ). Тем не менее, практичнее, составлять единый письменный договор.

Иногда договор лизинга следует не только составить в виде единого документа, но и зарегистрировать в установленном порядке, например, договор лизинга недвижимого имущества, заключенный на срок не менее года (п. 2 ст. 651 ГК РФ). В этом случае договор лизинга в соответствии с п. 3 ст. 26 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации недвижимого имущества и сделок с ним" регистрируется как обременение права собственности лизингодателя. Обременением является право лизингополучателя владеть и пользоваться предметом лизинга, принадлежащим лизингодателю.

2. Предметом договора лизинга в соответствии со ст. 666 ГК РФ и ст. 3 Закона о лизинге могут быть любые непотребляемые вещи (предприятия, другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и иное движимое имущество) – т. е. индивидуально определенные вещи, которые в процессе их использования не теряют своих натуральных свойств. Пунктом 3 ст. 607 ГК РФ и п. 3 ст. 15 Закона о лизинге установлена императивная норма, которая предписывает сторонам лизинговых отношений указывать в договоре лизинга данные, позволяющие определить имущество, подлежащее передаче арендатору (лизингополучателю). Согласно ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора, и в частности, при отсутствии в договоре лизинга данных об объекте, подлежащем передаче в аренду, он считается незаключенным.

Страницы: 1 2 3 4 5

Смотрите также:

Невиновное причинение вреда
Действующий УК впервые включил норму о невиновном причинении вреда, предусмотрев две его разновидности. В ч. 1 ст. 28 УК закреплена такая разновидность невиновного причинения вреда, которая в теории уголовного права именуется субъективным случаем, или "казусом". Применительно к преступлен ...

Особые завещательные распоряжения завещателя
В новом Кодексе предусмотрено, право гражданина включить в завещание упоминавшиеся ранее распоряжения - "завещательный отказ", "завещательное возложение", ² назначение исполнение завещания². Завещательный отказ — это распоряжение, которым завещатель возлагает на одного ...

Теоретическая модель института квалифицированной правовой помощи
Главным критерием объединения норм в конституционно-правовой институт служит однородность регулируемых ими отношений, что влечет за собой правовое единство соответствующих норм, объединенных в институт, общую для них правовую специфику; вообще необходимость установления принадлежности нормы к тому ...

Нотариальная деятельность

Нотариальная деятельность

Защита прав и свобод граждан - одна из важнейших задач государства. Важнейший признак деятельности правоохранительных органов: правоохранительные органы осуществляют свою деятельность в строгом соответствии с законом, в установленной законом процессуальной форме.

Разделы

Copyright © 2019 - All Rights Reserved - www.coalink.ru