Юриспруденция » Правовая природа договора финансовой аренды » Существенные условия договора финансовой аренды

Существенные условия договора финансовой аренды

Страница 1

Согласно определению данному в статье 665 ГК РФ и ст. 2 Закона о лизинге, фактически воспроизводящего признаки, изложенные в ст. 1 Конвенции УНИДРУА о международном финансовом лизинге, можно выделить следующие существенные условия договора лизинга: 1) письменная форма, а при необходимости и его государственная регистрация; 2) условие о предмете лизинга; 3) условие о продавце предмета лизинга; 4) срок лизинга.

Еще до принятия Федерального Закона от 08.05. 2010 г. № 83-ФЗ к существенным условиям договора лизинга также относилось условие о предпринимательской цели использования предмета лизинга. Однако с принятием данного закона условие о предпринимательском характере, ранее отнесенное к предмету данного договора исключено из текста ст. 3 ФЗ "О лизинге". Также подверглась изменениям и ст. 665 ГК РФ.

Следствием этого явилось, то, что Конвенция УНИДРУА о международном финансовом лизинге не воспроизводит такого существенного условия как использование предмета лизинга только лишь для предпринимательской цели. Поэтому развитие ФЗ "О лизинге" в РФ продолжается и основа этому Конвенция УНИДРУА правовые нормы, которой регулируют традиционный договор аренды, нуждающийся в адаптации к самостоятельным трехсторонним отношениям, возникающим из сделки финансового лизинга государств - участников настоящей Конвенции.

Рассмотрим подробнее каждое из упомянутых условий.

1. Договор лизинга заключается в письменной форме (п. 1 ст. 15 Закона о лизинге). Существует несколько способов соблюдения письменной формы договора. Стороны могут составить единый документ (договор), подписанный уполномоченными представителями сторон, или обменяться документами, из которых видна воля сторон к заключению договора (п. 2 ст. 434 ГК РФ). Письменная форма также будет соблюдена, если на письменное предложение одной стороны другая ответит действиями, направленными на выполнение условий, о которых стороны уже договорились (п. 3 ст. 434 ГК РФ). Тем не менее, практичнее, составлять единый письменный договор.

Иногда договор лизинга следует не только составить в виде единого документа, но и зарегистрировать в установленном порядке, например, договор лизинга недвижимого имущества, заключенный на срок не менее года (п. 2 ст. 651 ГК РФ). В этом случае договор лизинга в соответствии с п. 3 ст. 26 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации недвижимого имущества и сделок с ним" регистрируется как обременение права собственности лизингодателя. Обременением является право лизингополучателя владеть и пользоваться предметом лизинга, принадлежащим лизингодателю.

2. Предметом договора лизинга в соответствии со ст. 666 ГК РФ и ст. 3 Закона о лизинге могут быть любые непотребляемые вещи (предприятия, другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и иное движимое имущество) – т. е. индивидуально определенные вещи, которые в процессе их использования не теряют своих натуральных свойств. Пунктом 3 ст. 607 ГК РФ и п. 3 ст. 15 Закона о лизинге установлена императивная норма, которая предписывает сторонам лизинговых отношений указывать в договоре лизинга данные, позволяющие определить имущество, подлежащее передаче арендатору (лизингополучателю). Согласно ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора, и в частности, при отсутствии в договоре лизинга данных об объекте, подлежащем передаче в аренду, он считается незаключенным.

Страницы: 1 2 3 4 5

Смотрите также:

Субъект преступления
На господствующем традиционном уровне понимание субъекта преступления не вызывает особых проблем, поскольку таковым признается физическое лицо, достигшее установленного законом возраста, вменяемое, иногда, обладающее дополнительными признаками (специальный субъект). Признание животных или неодушевл ...

Ш.Л. Монтескье о судебной власти и праве
Шарль Луи Монтескье (1689-1755)- один из ярких представителей французского Просвещения, выдающийся юрист и политический мыслитель. Наряду с юриспруденцией и политикой в поле его внимания и творчества находились проблемы философии, этики, истории, социологии, религии, политической экономии, естестве ...

Характеристика договора
Договор мены является консенсуальным возмездным и взаимным. Он считается заключенным с момента достижения сторонами соглашения относительно всех существенных условий и начало его действия не связано с фактической передачей товара. Об это свидетельствуется в ст. 567 ГК РФ, где говориться, что сторон ...

Нотариальная деятельность

Нотариальная деятельность

Защита прав и свобод граждан - одна из важнейших задач государства. Важнейший признак деятельности правоохранительных органов: правоохранительные органы осуществляют свою деятельность в строгом соответствии с законом, в установленной законом процессуальной форме.

Разделы

Copyright © 2018 - All Rights Reserved - www.coalink.ru