Юриспруденция » Правовая природа договора финансовой аренды » Существенные условия договора финансовой аренды

Существенные условия договора финансовой аренды

Страница 2

Следовательно, предметом лизинга могут быть только непотребляемые вещи с конкретными индивидульно-определенными признаками, т.е. которые в процессе их эксплуатации (производственного цикла) не утрачивают своих качественных характеристик, а постепенно изнашиваются в течение длительного определенного времени. Обязательным условием действительности заключенного сторонами договора финансовой аренды (лизинга) является указание в договоре или акте приема-передачи предмета лизинга в лизинг индивидуализирующих признаков предмета лизинга, которые могли бы отличить переданное в лизинг оборудование, технику и другое из числа остального многообразия. Предметом договора лизинга не могут выступать имущественные права, работы и услуги, информация, результаты интеллектуальной деятельности, нематериальные блага.

В силу этого действующим законодательством предусмотрен переход права собственности на предмет лизинга к лизингополучателю после полной и своевременной уплаты им лизинговых платежей по договору лизинга. Однако если точно определить предмет, переданный в лизинг, невозможно, соответственно, невозможной становится и реализация лизингодателем своего права, предусмотренного ч. 1 ст. 11 и ст. 13 Закона о лизинге,- требовать возврата предмета лизинга, в случае нарушения лизингополучателем договорных обязательств.

Постановление ФАС Поволжского округа от 01.02.2010 по делу N А65-6246/2009 разъясняет: "из договора аренды от 11.12.2007 N 61, акта приема-передачи нежилого помещения от 12.12.2007, а также из акта сдачи-приемки от 30.07.2008 при возврате помещения следует, что при передаче имущества у сторон не возникло неопределенности по предмету арендуемого имущества. В материалах дела отсутствуют доказательства о наличии между сторонами разногласий в процессе исполнения договора аренды по поводу объекта аренды. Использование спорного помещения ответчиком также не оспаривается. При таких обстоятельствах условие о предмете договора не может считаться несогласованным, а договор - незаключенным…"

Исходя из анализа судебной практики, можно сделать вывод о том, что указания в договоре аренды (лизинга) только марки и модели арендуемого транспортного средства недостаточно для идентификации объекта аренды. При этом суды исходят из незаключенности такого договора аренды ввиду несогласованности предмета.

3. Пунктом 2 ст. 15 Закона о лизинге установлена императивная норма, которая предписывает сторонам лизинговых отношений заключать обязательные и сопутствующие договоры. К сопутствующим договорам Закон относит: договор о привлечении средств; договор залога; договор гарантии; договор поручительства; другие договоры. Одним из основных признаков договора лизинга является приобретение лизингодателем имущества специально для передачи его в лизинг. Поэтому обязательным является договор купли-продажи предмета лизинга. Приобретая имущество для лизингополучателя, лизингодатель должен уведомить продавца о том, что это имущество предназначено для передачи его в аренду (ст. 667 ГК РФ).

Договор лизинга признается судом незаключенным, как несоответствующий ст. 422 и 665 ГК РФ, так как в договоре отсутствуют его существенные условия, а именно обязанность приобретения арендодателем предмета лизинга у определенного арендатором продавца и отсутствие права выбора продавца самим арендодателем. Наличие, в частности, указанных признаков отличает лизинг от аренды с правом выкупа, регулируемой положениями § 1 гл. 34 ГК РФ.

Страницы: 1 2 3 4 5

Смотрите также:

Составьте проект договора купли продажи земельного участка сельскохозяйственного назначения
ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ № _ земельного участка, относящегося к категории земель сельскохозяйственного назначения г. Заозерный, « » 2013 года Красноярского края Комитет муниципального имущества и земельных ресурсов администрации Рыбинского района Красноярского края в лице председателя Комитета муницип ...

Административная правосубъектность – понятие, содержание
Административная правосубъектность предполагает такие качества физических и юридических лиц, которые в соответствии с действующим законодательством дают им право быть участниками (сторонами) регулируемых административным правом управленческих общественных отношений. Административная правосубъектнос ...

Проблема организации борьбы с терроризмом на современном этапе
Как мы уже установили ранее, правовую основу борьбы с терроризмом в Российской Федерации составляют Конституция Российской Федерации, Уголовный кодекс Российской Федерации, федеральные законы, общепризнанные принципы и нормы международного права, международные договоры Российской Федерации, указы и ...

Нотариальная деятельность

Нотариальная деятельность

Защита прав и свобод граждан - одна из важнейших задач государства. Важнейший признак деятельности правоохранительных органов: правоохранительные органы осуществляют свою деятельность в строгом соответствии с законом, в установленной законом процессуальной форме.

Разделы

Copyright © 2018 - All Rights Reserved - www.coalink.ru