Юриспруденция » Сделки с жилыми помещениями » Особенности договора найма жилых помещений

Особенности договора найма жилых помещений

Страница 3

К основаниям прекращения правоотношений найма жилых помещений, относится, прежде всего, расторжение договора, которое возможно по инициативе обеих сторон, нанимателя или наймодателя.

Последствием расторжения договора найма жилого помещения, является обязанность освобождения жилого помещения нанимателем и членами его семьи. Эта обязанность может исполняться добровольно либо в принудительном порядке.

Как провозглашает Конституция, никто не может быть произвольно лишен жилища (ч.1 ст.40). В развитие этой нормы ст.3 ЖК9 предусматривает, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом, другими федеральными законами.

Если наниматель жилого помещения или другие граждане, за действия которых он отвечает, используют жилое помещение не по назначению, либо систематически нарушают права и интересы соседей, наймодатель может предупредить нанимателя о необходимости устранения нарушения. При продолжении указанных нарушений после предупреждения наймодателя последний вправе в судебном порядке расторгнуть договор найма жилого помещения. В этом случае в соответствии с п.4 ст.687 ГК2 применяются правила, предусмотренные абз.4 п.2 той же статьи.

Страницы: 1 2 3 

Смотрите также:

Защита гражданских прав
Человек, его права и свободы являются высшей ценностью. Признание, соблюдение и защита прав и свобод человека и гражданина - обязанность государства. В российском законодательстве – один из институтов гражданского законодательства, нормы которого определяют порядок и способы защиты нарушенных или о ...

Конституционно-правовая ответственность Думы Ставропольского края
В науке конституционного права под конституционно-правовой ответственностью понимается отрицательная оценка государством деятельности граждан, государственного органа или должностного лица, а также мера принуждения, реализации правовой нормы. Конституционно-правовая ответственность является одним и ...

Гражданская процессуальная правоспособность и гражданская процессуальная дееспособность
Понятие субъектов гражданского процессуального права, участников гражданского судопроизводства, неразрывно связывают с такими юридическими категориями, как правоспособность и дееспособность. Субъекты гражданских процессуальных правоотношений бывают только те лица, которых наделяют процессуальной пр ...

Нотариальная деятельность

Нотариальная деятельность

Защита прав и свобод граждан - одна из важнейших задач государства. Важнейший признак деятельности правоохранительных органов: правоохранительные органы осуществляют свою деятельность в строгом соответствии с законом, в установленной законом процессуальной форме.

Разделы

Copyright © 2018 - All Rights Reserved - www.coalink.ru