Юриспруденция » Правовой режим земель сельскохозяйственного назначения » Составьте проект договора купли продажи земельного участка сельскохозяйственного назначения

Составьте проект договора купли продажи земельного участка сельскохозяйственного назначения

Страница 2

5.2 Ответственность и права сторон, не предусмотренные в настоящем договоре, определяются в соответствии с законодательством РФ, правовыми актами Администрации Красноярского края, изданными в пределах ее полномочий.

6. Заключительные положения

6.1. Переход права и право собственности по настоящему договору подлежит государственной регистрации и возникает у Покупателя с момента получения свидетельства о государственной регистрации права на недвижимое имущество в Управлении Федеральной регистрационной службы по Красноярскому краю.

6.2. Риск случайной гибели или случайного повреждения переходит на покупателя с момента передачи имущества.

6.3. Настоящий договор составлен в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, первый из которых выдается Продавцу, второй – Покупателю, третий – Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по. Красноярскому краю.

7. Адреса, реквизиты и подписи сторон

ПРОДАВЕЦ: ПОКУПАТЕЛЬ:

Комитет муниципального имущества и земельных ресурсов администрации Рыбинского района

607400, Красноярский край,

г. Заозерный, ул. Советская, дом № 8

р/с 401018104000000ХХХХХ

в ГРКЦ ГУ по Красноярскому краю

(КБК 48711406014100000ХХХ)

БИК 042202001 ИНН 5225002045

КПП 522501001

Задача 1.

Сельскохозяйственный кооператив передал в аренду промышленному предприятию 50 га пашни из состава принадлежащих ему земель для ведения подсобного хозяйства сроком на 10 лет. 80 га сельскохозяйственных угодий были внесены в качестве вклада в уставной капитал совместного предприятия, которое было создано для строительства и последующей эксплуатации туристического комплекса.

Оцените правомерность передачи в аренду и в уставной капитал земель кооператива

Ответ.

Пашни являются угодьями и относятся к землям сельскохозяйственного назначения и подлежат особой охране, что установлено частью первой ст. 79 Земельного кодекса РФ от 25.10.2001 № 136-ФЗ (ЗК РФ). Допускается использование таких земель только для ведения сельскохозяйственного производства, создания защитных лесных насаждений, научно-исследовательских, учебных и иных связанных с сельскохозяйственным производством целей (ч.1 ст. 78 ЗК РФ). Также, допускается использование таких земель коммерческими предприятиями, к которым относятся промышленные предприятия.

Частью 6 ст. 27 ЗК установлено, что оборот земель сельскохозяйственного назначения регулируется ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» от 24.07.02 № 101-ФЗ (Закон об обороте).

Как установлено ч.1 ст. 9 Закона об обороте, в аренду могут быть переданы прошедшие государственный кадастровый учет земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения. Часть 3 указанной статьи позволяет заключать договоры аренды таких земель на срок до 49 лет.

Таким образом, при условии, что промышленное предприятие будет использовать пашню для ведения подсобного сельского хозяйства, передача ему в аренду 50 га пашни на 10 лет правомерна.

Что касается участка сельскохозяйственных угодий 80 га в уставной капитал предприятия, осуществляющего туристическую деятельность, то в этом случае действия кооператива будут неправомерными. Так, Земельный кодекс РФ не допускает использование сельскохозяйственных угодий для туристической деятельности.

Страницы: 1 2 3 4 5

Смотрите также:

Защита прав и свобод личности в гражданском судопроизводстве
Способы защиты гражданских прав разнообразны. Так в ст. 6 Гражданского Кодекса 1964 г. защита гражданских прав осуществляется путем: * признания этих прав, например, признания права собственности на часть дома; признания права авторства; признания права на жилплощадь; признания наследником и т.д. * ...

Явка с повинной
Явка с повинной - это добровольное сообщение лица о совершенном им преступлении (ст. 142 УПК РФ). "Явка с повинной в узком смысле - как повод для возбуждения дела - имеет значение только тогда, когда она является первичной информацией о преступлении. Если уже зарегистрирован другой повод для в ...

Политические партии: понятие и сущность
Политические и социально-экономические, а также правовые преобразования, осуществленные за последние годы, обусловили возникновение и эволюцию фундаментальных институтов и категорий государственности. Среди крупных проблем науки выделяется своей теоретической актуальностью проблема соотношения прин ...

Нотариальная деятельность

Нотариальная деятельность

Защита прав и свобод граждан - одна из важнейших задач государства. Важнейший признак деятельности правоохранительных органов: правоохранительные органы осуществляют свою деятельность в строгом соответствии с законом, в установленной законом процессуальной форме.

Разделы

Copyright © 2018 - All Rights Reserved - www.coalink.ru