Юриспруденция » Продажа недвижимости » Государственная регистрация перехода права собственности на едвижимость

Государственная регистрация перехода права собственности на едвижимость

Страница 2

Размер передаваемого покупателю недвижимого имущества земельного участка определяется с учетом целей, для которых использовалось это недвижимое имущество. В части первой ст. 55 Кодекса Республики Беларусь о земле применительно к такой ситуации указывается только на определение размера передаваемого участка, необходимого для использования зданий и сооружений. Однако такое определение объектов недвижимого имущества, продажа которых связана с необходимостью передачи права пользования земельным участком, представляется необоснованно ограниченным.

Согласно части второй ст. 55 Кодекса о земле при переходе права собственности на строение и сооружение к нескольким собственникам, а также при переходе права собственности на часть строения (сооружения) в случае невозможности раздела земельного участка между собственниками право на земельный участок осуществляется собственниками строения (сооружения) совместно. Совершенно очевидно, что «регистрация перехода права собственности» не должна отождествляться с «регистрацией сделки», но последняя может осуществляться одновременно с «регистрацией права собственности», если в договоре стороны не предусмотрели иной[13;c.231].

Особенности оформления рассматриваемого договора предопределяют некоторые особенности его исполнения. На практике с целью предотвращения возможного обмана со стороны продавца рекомендуется передавать деньги только после государственной регистрации договора. Сначала стороны сдают все необходимые документы в орган, осуществляющий государственную регистрацию сделок с недвижимостью, и потом через какое-то время получают зарегистрированный договор. Только после этого происходит переход права собственности. В течение же времени между подачей документов и получением зарегистрированного договора стороны имеют возможность "передумать" и отказаться от заключения договора, поэтому деньги до этого момента передавать нельзя.

Страницы: 1 2 

Смотрите также:

Правила назначения наказаний
Правила назначения лицам, осужденным к лишению свободы, вида исправительного учреждения определены в ст. 58 УК РФ. При совершении тяжких преступлений в качестве дополнительного наказания суд может назначить лишение специального, воинского или почетного звания, классного чина и государственных награ ...

Сделки с пороками воли и волеизъявления
Сделки, совершенные под влиянием заблуждения, обмана, принуждения, злонамеренного соглашения или стечения обстоятельств. Гражданам и юридическим лицам предоставляется возможность приобретать и осуществлять принадлежащие им гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлени ...

Виды исполнительства
Из законодательного определения исполнителя следует, что таковым признаются три категории субъектов: Лицо, которое непосредственно совершает преступление либо участвует в его непосредственном совершении совместно с другими лицами. Следовательно, данное лицо должно обладать как общими признаками суб ...

Нотариальная деятельность

Нотариальная деятельность

Защита прав и свобод граждан - одна из важнейших задач государства. Важнейший признак деятельности правоохранительных органов: правоохранительные органы осуществляют свою деятельность в строгом соответствии с законом, в установленной законом процессуальной форме.

Разделы

Copyright © 2019 - All Rights Reserved - www.coalink.ru