Юриспруденция » Продажа недвижимости » Государственная регистрация перехода права собственности на едвижимость

Государственная регистрация перехода права собственности на едвижимость

Страница 2

Размер передаваемого покупателю недвижимого имущества земельного участка определяется с учетом целей, для которых использовалось это недвижимое имущество. В части первой ст. 55 Кодекса Республики Беларусь о земле применительно к такой ситуации указывается только на определение размера передаваемого участка, необходимого для использования зданий и сооружений. Однако такое определение объектов недвижимого имущества, продажа которых связана с необходимостью передачи права пользования земельным участком, представляется необоснованно ограниченным.

Согласно части второй ст. 55 Кодекса о земле при переходе права собственности на строение и сооружение к нескольким собственникам, а также при переходе права собственности на часть строения (сооружения) в случае невозможности раздела земельного участка между собственниками право на земельный участок осуществляется собственниками строения (сооружения) совместно. Совершенно очевидно, что «регистрация перехода права собственности» не должна отождествляться с «регистрацией сделки», но последняя может осуществляться одновременно с «регистрацией права собственности», если в договоре стороны не предусмотрели иной[13;c.231].

Особенности оформления рассматриваемого договора предопределяют некоторые особенности его исполнения. На практике с целью предотвращения возможного обмана со стороны продавца рекомендуется передавать деньги только после государственной регистрации договора. Сначала стороны сдают все необходимые документы в орган, осуществляющий государственную регистрацию сделок с недвижимостью, и потом через какое-то время получают зарегистрированный договор. Только после этого происходит переход права собственности. В течение же времени между подачей документов и получением зарегистрированного договора стороны имеют возможность "передумать" и отказаться от заключения договора, поэтому деньги до этого момента передавать нельзя.

Страницы: 1 2 

Смотрите также:

Задание основано на сравнительном анализе двух редакций «Всеобщей Исламской Декларации прав человека»
Первая редакция Декларации была разработана в составе документов Всеобщей исламской конференции, посвященной пророку Мухаммеду и его посланию (Лондон, 12-15 апреля 1980 г.). Подобные международные конференции проводятся с 1962 г. по инициативе короля Саудовской Аравии как международное религиозное ...

Уголовно-правовая и криминалистическая характери­стика неправомерного доступа к компьютерной информации
Способы совершения неправомерного доступа к компьютерной информа­ции можно объединить в три основные группы: Первая группа - это способы непосредственного доступа. При их реали­зации информация уничтожается, блокируется, модифицируется, копируется, а так же может нарушаться работа ЭВМ, системы ЭВМ ...

Гуманизм правотворчества
Цель правотворчества - права и свободы человека и гражданина. Право должно быть направлено на защиту интересов личности и всего общества в целом. Таким образом, правотворчество представляет собой особую форму государственной деятельности по созданию, изменению и отмене правовых норм, основанную на ...

Нотариальная деятельность

Нотариальная деятельность

Защита прав и свобод граждан - одна из важнейших задач государства. Важнейший признак деятельности правоохранительных органов: правоохранительные органы осуществляют свою деятельность в строгом соответствии с законом, в установленной законом процессуальной форме.

Разделы

Copyright © 2018 - All Rights Reserved - www.coalink.ru